Une propriété de prestige avec piscine .

607 425 €

Vente

Maison

Souleuvre en Bocage 14350

Maison individuelle à vendre , 9 pièces - Souleuvre en Bocage 14350

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Descriptif du bien

Surface : 257 m²
Terrain : 6 732 m²
Pièces : 9
Salle de bains : 1

CHRISTELLE ET ACHILLE COEUR IMMOBILIER et leur équipe vous proposent une propriété qui obéit à plus d' un critère. L'instar du marché haut de gamme, ce bien connote la qualité et le raffinement.
Une maison principale meublée de 127 m² avec terrasse de 80m².
Un gîte meublé en très bon état de 30 m²avec terrasse de 36 m² avec un accès individuel et parking deux places.
Un second gîte de 90 m² meublé en très bon état avec un grand écran, enceintes plus un retro projecteur.
Une cave à vin impressionnante construite de manière optimale à la conservation des bouteilles.
Un aménagement extérieur soigné d' un terrain de 7000 m² environ.
Une piscine sécurisée de 148 m² terrasse comprise.
Un chalet avec terrasse accueillant un jacuzzi cinq places.
L' ensemble du bien est piloté pour tous les appareils électriques depuis votre mobile. Cette particularité amène beaucoup de prestance à la résidence.

DPE .52 GES : 12 Diagnostics réalisés le 19/09/2021
Mandat de vente N°1105
Taxe foncière : 800 euros par an

Budget 607 425 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTELLE ET ACHILLE
au 06.31.80.40.52 ou 06.33.62.12.63 ou par courriel : [email protected]

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BUSNEL
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 904 120 474 auprès de la SAS CCR IMMOBILIER Propriétaire de la marque coeur immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 300 euros, 12 rue du progrès 44330 Vallet– RCS Nantes
n° B 899 661 946, Carte professionnelle T n° CPI 440 120 210 000 000 50 CCI
Nantes-Saint Nazaire. Garantie AXAASSURANCES IARD MUTELLE 4 place D'EVREUX
27200 VERNON

Les points forts du bien

Isolation extérieur de l'habitation côté terrasse de 81 m²
Un gite de 30 m² meublé avec terrasse, parking (2 véhicules).
Un logement de 90 m² meublé, parking ( 2 véhicules).
Une piscine de 148 m² avec terrasse autour sans vis à vis.
Un Jaccuzy 5 places, sous châlet de 14 m² , terrasse.
Un terrain de 6 732 m², espace bien entretenu.
Deux garages avec portes motorisées.
Une cave à vin.
Une dépendance en pierre de 51 m² , toiture en tuiles, électricité et arrivé d'eau.

02 31 66 14 80

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Caractéristiques techniques

Référence
1105
Localisation
Souleuvre en Bocage 14350
Construction
1940
Séjour
30 m²
Niveaux
2
Chambres
6
Salle d'eau
3
WC
4
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
8
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Granulés/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Assainissement
Individuel
Vue
Campagne
Exposition
Traversant
Ameublement
Entièrement meublé
Cave
Oui
Piscine
Oui
Isolation
intérieur / extérieur
Toiture
ardoise

Détail des pièces

Pièce de vie avec un bar, lumière traversante. Prise au sol intégré revêtement parquet stratifié. un accès terrasse et le second entrée. Un Poêle à granuler et chauffage électrique dernière génération.
30 m²
Cuisine équipée et aménagée avec îlot central très moderne. Sol carrelé. Accès à la terrasse.
18,50 m²
Buanderie avec un plan travail sol carrelé.
5 m²
Un toilette invité suspendu chasse d'eau tactile
1,5 m²
Une suite parentale, douche à l'italienne cette pièce est insonorisée . Sol parquet flottant.
17,50 m²
Une chambre avec le dressing de 6 m² porte fenêtre. Sol parquet flottant
18,40 m²
Une chambre avec une fenêtre basse avec verre sécurisé en toit cathédrale. Le sol parquet flottant.
10 m²
Une chambre en toit cathédrale avec un vélux, sol parquet flottant
11 m²
Espace bureau, sol parquet flottant.
7,20 m²
Une salle de bain, une baignoire d'angle et douche à l'italienne; sol carrelé.
9,50 m²
Une pièce espace lecture, un velux , le sol en parquet flottant
2,50 m²
Un garage, porte motorisée en PVC imitation bois.
15 m²
Un gîte de plein pied et meublé , hauteur de plafond 2,66 m². Sol parquet.
90 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
8 m²
Pièce de vie, deux radiateurs électriques dernière génération et poêle à granulé. Un hall d'entrée de 7 m²
55 m²
Une chambre, avec un dressing d' une surface 2,50 m² en plus. Une fenêtre, un radiateur
10,45 m²
Une salle d'eau sol carrelé marbre. Un douche italienne ,un vasque ,un toilette suspendu.
5 m²
Un garage avec une porte de 4 m² et de 2,50 de hauteur motorisée PVC isolée blanche. Porte de sortie pour l'accès au logement. Un ballon d'eau chaude puis une évacuation semi broyeur.
27 m²
Second gîte meublé le revêtement du sol est en parquet flottant. Chauffage électrique
30 m²
Une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée , salle à mangée ,salon
16,20 m²
Une chambre sol parquet flottant ,une fenêtre
9,30 m²
Une salle d'eau , une douche, un vasque
4,40 m²
Une bâtisse en pierre couverture en tuiles, électricité et arrivé d'eau
51 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1730 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 953 892

Nos honoraires