Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Noues de Sienne 14380
Exclusivité
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maison individuelle

169 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 90 
  • Terrain : 3 406 
  • Pièces : 4
CHRISTELLE ET ACHILLE COEUR IMMOBILIER et leur équipe vous présentent une maison individuelle d'une surface de 90 m²  habitable, situé dans un  hameau calme dans le secteur de NOUES DE SIENNE.
Ce bien est composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, d'une pièce servant de chaufferie et buanderie.
Une chambre au rdc, une salle d'eau et  deux chambres à l'étage.
Une annexe de 50m²  ( deux garages et un atelier).
Un terrain de 3406 m² comprenant  une serre et une volière.
Ecole primaire à 2 minutes du bourg, le collège situé à SAINT-SEVER et à 7 minutes avec tous les commerces, le lycée à 12 minutes de VIRE NORMANDIE.
Vous trouverez nos plages de GRANVILLE à 48 km et LE-MONT-SAINT-MICHEL à 65 km. A 10 minutes de  de l'autoroute 84.


DPE vierge GES : vierge Diagnostics réalisés le04/09/2022
Mandat de vente N°1151

Taxe foncière :  480 euros par an
Budget 169 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTELLE ET ACHILLE
au 06.31.80.40.52 ou 06.33.62.12.63 ou par courriel : [email protected]

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BUSNEL
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 904120474
auprès de la SAS CCR IMMOBILIER Propriétaire de la marque cœur immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 300 euros, 12 rue du progrès 44330 Vallet– RCS Nantes
n° B 899 661 946, Carte professionnelle T n° CPI 440 120 210 000 000 50 CCI
Nantes-Saint Nazaire. Garantie AXA ASSURANCES IARD MUTELLE 4 place D'EVREUX
27200 VERNON

Les points forts du bien

  • Une annexe: deux gararges un atelier
  • Un terrain de 3406 m²
  • Une serre et une volière sur le terrain
  • Une cuisine ouverte sur le salon
  • Trois chambres
  • Ecole primaire à deux minutes
  • 12 minutes VIRE- NORMANDIE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1151
  • Localisation
    Noues de Sienne 14380
  • Construction
    1940
  • Séjour
    45 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    30 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Isolation
    oui
  • Toiture
    ardoise

Détail des pièces

  • Salle, salon avec une baie coulissante en pvc double vitrage et volet électrique. Une fenêtre en longueur en pvc double vitrage. sol carrelé.
    25 m²
  • Une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée sauf le lave vaisselle et le frigidaire. Une fenêtre et porte d'entrée double vitrage en pvc. Le sol carrelé.
    20 m²
  • Chaufferie et buanderie avec une porte de service vers l'extérieur. Sol carrelé.
    15 m²
  • Un toilette invité
    1,50 m²
  • Une chambre, un double placard de rangement avec deux accès l' une vers la salle d'eau et l'autre vers le couloir. Le sol est en revêtement pvc,. Deux fenêtres en pvc double vitrage volet roulant.
    12 m²
  • Une salle d'eau, douche a l'italienne 1,60 par 90, avec paroi transparente , un meuble double vasque et miroir. Radiateur électrique. travaux effectués en début d'année 2022.
    7,50 m²
  • Une chambre rose avec une fenêtre en pvc double vitrage, un vélux bois, le sol en lame collée. Deux placards donc un local technique ( VMC et débarras et électrique)
    12 m²
  • Une chambre avec une fenêtre en pvc double vitrage et un triangle fixe en bois. Un placard en sous pente , le sol en revêtement de sol pvc.
    15 m²
  • Terrain clôturé au 3/4 avec une serre et une volière.
    3406 m²
  • Une annexe. Deux garages et atelier.
    50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 953 892

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