- Surface90 m²
- Pièces4
- Terrain3 406 m²
- Construction1940
maison individuelle
159 000 €
Les points forts
- Une annexe: deux gararges un atelier
- Un terrain de 3406 m²
- Une serre et une volière sur le terrain
- Une cuisine ouverte sur le salon
- Trois chambres
- Ecole primaire à deux minutes
- 12 minutes VIRE- NORMANDIE
Descriptif du bien
CHRISTELLE ET ACHILLE COEUR IMMOBILIER et leur équipe vous présentent une maison individuelle d'une surface de 90 m² habitable, situé dans un hameau calme dans le secteur de NOUES DE SIENNE.
Ce bien est composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, d'une pièce servant de chaufferie et buanderie.
Une chambre au rdc, une salle d'eau et deux chambres à l'étage.
Une annexe de 50m² ( deux garages et un atelier).
Un terrain de 3406 m² comprenant une serre et une volière.
Ecole primaire à 2 minutes du bourg, le collège situé à SAINT-SEVER et à 7 minutes avec tous les commerces, le lycée à 12 minutes de VIRE NORMANDIE.
Vous trouverez nos plages de GRANVILLE à 48 km et LE-MONT-SAINT-MICHEL à 65 km. A 10 minutes de de l'autoroute 84.
DPE vierge GES : vierge Diagnostics réalisés le04/09/2022
Mandat de vente N°1151
Taxe foncière : 480 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Budget 159 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTELLE ET ACHILLE
au 06.31.80.40.52 ou 06.33.62.12.63 ou par courriel : [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BUSNEL
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 904120474
auprès de la SAS CCR IMMOBILIER Propriétaire de la marque cœur immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 300 euros, 12 rue du progrès 44330 Vallet– RCS Nantes
n° B 899 661 946, Carte professionnelle T n° CPI 440 120 210 000 000 50 CCI
Nantes-Saint Nazaire. Garantie AXA ASSURANCES IARD MUTELLE 4 place D'EVREUX
27200 VERNON
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC
- Surface90 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain3 406 m²
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationNoues de Sienne 14380
- Taxe foncière480 € /an
- Référence1151
Détail des pièces
- Salle, salon avec une baie coulissante en pvc double vitrage et volet électrique. Une fenêtre en longueur en pvc double vitrage. sol carrelé. 25 m²
- Une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée sauf le lave vaisselle et le frigidaire. Une fenêtre et porte d'entrée double vitrage en pvc. Le sol carrelé.20 m²
- Chaufferie et buanderie avec une porte de service vers l'extérieur. Sol carrelé.15 m²
- Un toilette invité 1,50 m²
- Une chambre, un double placard de rangement avec deux accès l' une vers la salle d'eau et l'autre vers le couloir. Le sol est en revêtement pvc,. Deux fenêtres en pvc double vitrage volet roulant. 12 m²
- Une salle d'eau, douche a l'italienne 1,60 par 90, avec paroi transparente , un meuble double vasque et miroir. Radiateur électrique. travaux effectués en début d'année 2022.7,50 m²
- Une chambre rose avec une fenêtre en pvc double vitrage, un vélux bois, le sol en lame collée. Deux placards donc un local technique ( VMC et débarras et électrique)12 m²
- Une chambre avec une fenêtre en pvc double vitrage et un triangle fixe en bois. Un placard en sous pente , le sol en revêtement de sol pvc. 15 m²
- Terrain clôturé au 3/4 avec une serre et une volière.3406 m²
- Une annexe. Deux garages et atelier. 50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 953 892
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