Ferme à vendre , 7 pièces - Villy-Bocage 14310
Coup de cœur
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longère

287 000

Ferme à vendre , 7 pièces - Villy-Bocage 14310
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Descriptif du bien

  • Surface : 185 
  • Terrain : 1 820 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
CHRISTELLE ET ACHILLE COEUR IMMOBILIER et leur équipe vous proposent, à dix minutes à pied de VILLERS BOCAGE une magnifique longère avec des grands espaces  volumineux.
RDC: Un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas , une pièce de vie d'une hauteur sous plafond en toit  cathédral,  à l'étage une passerelle intérieur, aérienne.
ETAGE:  une mezzanine coin salon.
Quatre chambres cachant chacune une  mezzanine et une salle d'eau.
Maison idéale pour une famille ou pour un investissement locatif car possibilité de la diviser en trois logements pour accompagner le studio indépendant déjà présent.

DPE : 210 GES 45 :  Diagnostics réalisés le 27/10/2021

Mandat de vente N°1084

Taxe foncière :  660 euros par an
Budget 287 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTELLE ET ACHILLE
Agence st martin des besaces 02 31 66 14 80
ou  06.31.80.40.52 //06.33.62.12.63 ou par courriel : [email protected]

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Achille DELORME
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 530 953 892
auprès de la SAS CCR IMMOBILIER Propriétaire de la marque coeur immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 300 euros, 12 rue du progrès 44330 Vallet– RCS Nantes
n° B 899 661 946, Carte professionnelle T n° CPI 440 120 210 000 000 50 CCI
Nantes-Saint Nazaire. Garantie AXA ASSURANCES IARD MUTELLE 4 place D'EVREUX
27200 VERNON

Les points forts du bien

  • Des pièces avec de très grand volume, très aérées, lumineuses.
  • Un très fort potentiel pour investisseur ou une famille.
  • Maison individuelle syle longère.
  • Une cour de stationnement pour plusieurs véhicules avec 2 garages ouverts.
  • Situé dans un endroit isolé. Pour s'y reposer sans vis -à -vis
  • A 10 mn de touts les commerces proche des écoles, collège.
  • Exposition sud avec terrasse .
  • Un magnifique porche avec un accès sur la cour et un autre accès sur la partie du studio
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1084
  • Localisation
    Villy-Bocage 14310
  • Construction
    1850
  • Surface au sol
    90 
  • Séjour
    36 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    25 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Hall d'entrée, sol tomettes anciennes
    4 m²
  • Cuisine aménagée et équipée, un espace coin repas. sol carrelé avec l'accès extérieur par baie coulissante accès sur la terrasse
    23 m²
  • Salon sol tomettes anciennes, d'une hauteur sous plafond sublimé d'un toit cathédral. Avec un espace intérieur entièrement ouvert. Avec un poêle à bois. L'escalier droit et rampe chêne ayant une passerelle intérieur, aérienne. D'un vide sur salon du RDC. Le sol de la passerelle est en tomettes anciennes
    35 m²
  • Toilette invité
    1,5 m²
  • Salle de bain sol en tomettes anciennes , baignoire et meuble anglais vasque
    5,30 m²
  • Une pièce de rangement et compteur Linky, un ballon d'eau chaude n'a pas de groupe de sécurité ni de raccordement vidange
    3 m²
  • Un salon lumineux de 21,50 (Carrez) , sol tomettes anciennes. Ouverture sur la passerelle intérieur. Qui bénéficie d'un atmosphère très volumineux et poutres apparentes
    21,50 m²
  • 1 chambre 9,50 Carrez avec penderie, placard de rangement sol carrelé, poutres apparentes, un velux rideau occultant
    9,50 m²
  • Une salle d'eau carrelée et faïencée, douche + wc et un vasque. Avec VMC automatique, toilette. Un coin salon dressing , sol carrelé vélux rideau occultant
    10 m²
  • Une mezzanine 2 places au dessus de la salle de bain
    5 m²
  • Un escalier bois niveau traversant avec un petit salon d' un coté et une mezzanine 2 places sur l'autre partie. Qui se situe sur la traverse du porche
    5 m²
  • Une mezzanine 2 places 3, 20 m² par 1,68 m² avec bureau. Le sol est en parquet brut , un vélux rideau occultant
    10 m²
  • une grande salle de danse, beaucoup de possibilité d'agencement avec une mezzanine de 12m². sol parquet un grand velux, puis un autre de taille normal les 2 avec un rideau occultant
    26,50 m²
  • Un palier possibilité de dressing ou espace bureau. Un escalier en bois chêne brut en bonne état. Accès de sortie sous le porche
    15 m²
  • Garage ouvert emplacement 2 voitures
    18 m²
  • Un poulailler
    13 m²
  • Un studio meublé et kitchenette avec une salle d'eau ( libre)
    22 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1084. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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