Ferme à vendre , 6 pièces - Beaucoudray 50420
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ferme 6 hectares

239 000

Ferme à vendre , 6 pièces - Beaucoudray 50420
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Descriptif du bien

  • Surface : 131 
  • Terrain : 60 109 
  • Pièces : 6
 CHRISTELLE ET ACHILLE COEUR IMMOBILIER et leur équipe vous présentent L’ŒIL DU TAUREAU localisé
dans le département de la Manche.  Les vallées de cette Normandie constituent un territoire atypique aux multiples randonnées.
L’œil du taureau situé dans une commune de 146 habitants  avec de nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l'année, festivals, concerts, exposition de peinture et à 5 kilomètres de Tessy Bocage, accessible à 10 minutes  de l'A 84 et à 30 minutes des plages de Bréhal.
L’œil du taureau  est habitable sur 131 M², six pièces dont quatre chambres ,  une dépendance de 60 m² au sol et d'un étage sol béton sur la surface totale, à l' intérieur vous y trouverez une étable, un box, une porcherie.
Un terrain agricole d'une surface de six hectares associé à la maison principale sans vis à vis.

DPE : 427 GES : 18 Diagnostics réalisés le 19/09/2021
Mandat de vente N° 1109 ( l’œil du taureau)

Taxe foncière :  600 euros par an

Budget 239 000  euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTELLE ET ACHILLE
au 06.31.80.40.52 ou 06.33.62.12.63 ou par courriel : [email protected]

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Achille DELORME
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 530 953 892
auprès de la SAS CCR IMMOBILIER Propriétaire de la marque coeur immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 300 euros, 12 rue du progrès 44330 Vallet– RCS Nantes
n° B 899 661 946, Carte professionnelle T n° CPI 440 120 210 000 000 50 CCI
Nantes-Saint Nazaire. Garantie AXA ASSURANCES IARD MUTELLE 4 place D'EVREUX
27200 VERNON

Les points forts du bien

  • Un corp de ferme avec 6 hectares de terrain autour de la propriètée. Belle exposition.
  • Isolé et trés calme.
  • A 10 mn de l'autoroute et à 30 minutes des plages.
  • Une vue sur toute les parcelles.
  • Se situe au coeur du bourg avec un parking et un arrêt de bus ramassage scolaire. Pour accèder à la ferme une entrée individuelle.
  • La maison a des pièces lumineuses et spacieuses.
  • Une ancienne étable sol en béton et à l'étage planché béton
  • Un puis , source profonde en terre
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1109
  • Localisation
    Beaucoudray 50420
  • Construction
    1940
  • Séjour
    33 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    6
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    ardoise
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Une pièce de vie, cuisine non aménagée et un coin repas sol carrelé, 3 fenêtres en PVC, une porte d'entrée PVC, une porte de sortie en bois. Hauteur de plafond 2,80. Une cheminée ouverte fonctionnelle, une gazinière à bois. Dans la continuité de la salle et le salon une séparation porte vitrée pliante en bois une fenêtre de 2m20 PVC volet électrique, une autre fenêtre standard PVC. Une cheminée non fonctionnelle
    33,55 m²
  • Un toilette invité avec placard.
    1,5 m²
  • Une buanderie fenêtre en bois simple vitrage.
    4 m²
  • Une salle d'eau, un receveur de douche , un lavabo, une fenêtre en bois simple vitrage.
    4 m²
  • Un escalier en bois en chêne de 80 de large. Un couloir sol parquet chêne brut avec placard penderie + avec une trappe accessible au grenier, hauteur de plafond 2m70.
    2,50 m²
  • Une chambre, sol en parquet chêne brut une fenêtre en PVC, un conduit chauffe eau au gaz
    9 m²
  • Une chambre, sol parquet chêne brut deux fenêtres en PVC, un conduit de cheminée fonctionnelle.
    20 m²
  • Une chambre avec deux fenêtres en PVC, sol parquet chêne brut un conduit de cheminée fonctionnelle avec un placard.
    16 m²
  • Une chambre avec une fenêtre en PVC , sol en parquet flottant.
    11 m²
  • Un grenier aménageable, sol en bois chêne brut, belle charpente
    56 m²
  • Une cave avec une fenêtre en PVC dalle béton avec comble aménageable de 22,30m².à collé à la maison. Avec électricité
    22,30 m²
  • Un abris en tôle à collé à la maison avec électricité.
    18 m²
  • Ancienne étable, sol béton avec cornadis , 3 box à veau, , 2 ouvertures de porte traversante et coulissante, sur la façade 4 grandes fenêtres fixes en PVC double vitrage.
    69 m²
  • De l'ancienne étable avec une charpente et toiture ardoise avec 4 tabatières, une porte d'accès à l'extérieur. Sol en béton
    94 m²
  • Un carport en bout de l'étable avec une ouverture traversante d'une auteur de 4,30m², une ouverture d'accès au grenier qui server de stockage pour le foin.
    28 m²
  • En rajout sur le coté de l'étable, Un box avec une fenêtre fix PVC plus 2 fenêtres calfeutrées.
    16 m²
  • Une écurie, avec électricité.
    9 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1109. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810 et 5190 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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